本日は、築55年のRCマンションで行った劇的なリニューアル事例をご紹介します。
水漏れや老朽化で長期間放置されていた一室を、オーナー様の「あと20年は維持したい」という想いに応え、再生させました。
長期経営を見据え、目に見えないインフラ部分と水回りへの投資をご提案。
- 給排水管をすべて交換： 将来の水漏れリスクを根本から解消。
- 水回りを最新設備に一新： 現代のニーズに合わせ、暮らしやすさを追求。
- 壁面の断熱・内装改善： コンクリート壁にボードを貼り、住み心地を向上。
完成後、オーナー様からは「また次も頼むよ」と嬉しいお言葉をいただきました。
収益面でも大きな成果が出ています。
- 賃料の大幅アップ： 設備を一新したことで、前回募集時より高い賃料設定を実現。
- 工事費の早期回収： 賃料アップ分で工事費を相殺できる、収益性の高いプランに。
- 優良な入居者様： 価値が高まったことで、たくさんのお客様に見ていただけるようになりました。
「古いから」と諦める前に、建物の価値を再構築するリニューアルを検討してみませんか？
空室対策やリフォームのご相談は、ぜひ弊社までご連絡くださいませ。
以下の写真はリフォーム前、キッチン、浴室を解体し床壁天井をすべて剥がして給排水管をすべて交換
ユニットバスは室内に合わせて天井高を低くし、キッチンは少しサイズを大きくしてもらいました。
修繕の履歴を残しておくことで、建物を引継ぐ方が安心して引継げるようになります。